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捕鱼达人3:楼市真正意义的降价并未大规模出现

时间:2022/1/12 16:33:14  作者:  来源:  浏览:3  评论:0
内容摘要:而在上海,万科“海上传奇”上周单价直降5000元/平方米,降幅超12%;金地集团在松江的地王项目也出现部分特价房源八折抛售。不过,记者发现,降价的单位大都是质素相对较差的单位。以实地走访的万科欧泊为例,其推出的特价单位中,较便宜的单位都处在北向,并紧靠变电站的一侧,而南向看不到变...
而在上海,万科“海上传奇”上周单价直降5000元/平方米,降幅超12%;金地集团在松江的地王项目也出现部分特价房源八折抛售。

不过,记者发现,降价的单位大都是质素相对较差的单位。以实地走访的万科欧泊为例,其推出的特价单位中,较便宜的单位都处在北向,并紧靠变电站的一侧,而南向看不到变电站的单位价格稍高,现场南向单位也卖得更好。捕鱼达人3:

业内:实质性降价仍未到来

“楼价普降已成定局,但要真正实现则仍需等待。”方圆地产首席分析师邓浩志对记者表示,目前一线城市实际降价的楼盘个数有限,且多是差单位促销或舆论的过度渲染,“开发商这样的做法多是为了吸引眼球,甚至部分楼盘仅仅只是抬高其单价,再大幅打折。”

邓浩志表示,五一后市场整体乏力,暴露出开发商资金紧张的状况,“从整个市场看,目前仍处稳定状态,却难排除降价的风险。”

其建议,目前应该多关注土地市场的情况,若参与竞拍土地的房企减少,说明降价即将到来。

“你不跑而其他人在跑,跑得慢就要落后。” 同策咨询研究部总监张宏伟则对记者表示,“今年第二季度甚至第三季度,开发企业仍然将坚持‘跑量’的基本原则。”

中原地产首席分析师张大伟则认为,从目前透露出的微调政策预期效果来看,税收优惠以及限购放松将对市场短期造成明显利好,市场依然有望走出一波上行行情。

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