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捕鱼赢现金:未来 “租房”将是一种生活方式

时间:2022/1/8 18:34:23  作者:  来源:  浏览:11  评论:0
内容摘要:日前,住房城乡建设部会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点地区。对于房企而言,在依靠传统销售模式无法获取高利润的时代,国家层面鼓励房地产租赁市场发展,也需要在金融方面配套政策跟进,才能吸引其投身...
日前,住房城乡建设部会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点地区。对于房企而言,在依靠传统销售模式无法获取高利润的时代,国家层面鼓励房地产租赁市场发展,也需要在金融方面配套政策跟进,才能吸引其投身其中。“广州目前租金回报率仅为3%左右,即便房企提高营运能力,回报率也很难超过5%。而这个回报率连银行的商业贷款利率都不及”。某房企相关负责人直言。

广州二手房租赁市场供需两旺
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日前,住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。《通知》明确要求,人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业,以充分发挥国有企业在稳定租金和租期,积极盘活存量房屋用于租赁,增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。《通知》同时指出,当前大中城市新市民多,住房租赁需求旺盛。与此同时,特别是在一些人口净流入的大中城市,存在着租赁房源总量不足、市场秩序不规范、政策支持体系不完善等问题,租赁住房解决城镇居民特别是新市民住房问题的作用没有得到充分发挥。

就广州市场而言,记者了解到,目前广州租赁房源相对充足,由于市场原因,不少业主转售为租,进一步增加了市场的供应量。根据房天下数据研究中心监控的租房数据显示,6月份房天下租房平台求租量约860套,环比增加16%,但同比去年减少了近一成;而放租量方面增长显著,二季度租房平台放租量接近2.7万套,环比增加39%,比去年同期翻了一番。房天下广州二手房高级分析师李超表示,6月份以来二手房的租赁市场供需两旺,全市放租和求租量均环比增加了3~4成。一方面随着毕业季到来,不少准毕业生加入租房大军;另一方面,3月以来的楼市调控增加了售卖二手房的门槛,不少业主转售为租,使租赁市场房源有所增加。

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